【東京23区】築浅~築古物件を買取から売買・管理まで全てをワンストップで行う不動産会社の売買業務

【求人No.725-2】 【東京23区】築浅~築古物件を買取から売買・管理まで全てをワンストップで行う不動産会社の売買業務 / 非公開求人

  • 資格不要
  • 社宅・家賃補助あり

オーナーに代わって収益安定及び収益最大化を目指し、「リーシング」や「物件運用の提案・立案・実施」を行って頂きます。


職種 不動産営業
募集背景・仕事内容 ■業務の流れ
物件の仕入から売却まで180日で実行を目指します。
〔1〕主に売買仲介会社の物件紹介から、物件調査をし仕入会議を行います
〔2〕その後、売手との条件が折り合えば契約・決済・物件の仕入完了という流れです。
〔3〕仕入れ物件を仕入会議でたてた収支計画に基づき、たとえば稼働率の向上や建物の問題点の改善し商品化します。その後、売買仲介会社へ物件情報提供します。
〔4〕売買仲介会社から買主の紹介を受け、契約・決済という流れになります。
※取引先が法人中心の為、エンドへの飛込み営業・テレアポはありません。

■同社の売買の特長
高利回り・小型・中古に特化した一棟もの再生販売
エリア:一都三県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)
種類:一棟マンション・一棟ビル・アパート・区分マンションなど
※物件規模は、数千万~3億円規模が中心です
投資基準:利回り重視
応募資格
勤務地 本社: 東京都港区新橋
年収 ◆固定給制:月給25.6万円~(固定給はこれまでのご経験によって異なります)
※昇給年1回、インセンティブ有

待遇・福利厚生 【福利厚生】
各種社会保険完備
各種資格手当有(宅地建物取引主任者/月5,000円)等
交通費支給 月40,000円まで(住宅手当利用時は支給しない)
家族手当(子育て応援手当 : 4月1日現在の年齢18歳未満 1子につき月額1万)
役職手当
住宅手当(2?圏内 3万円)
通信費補助(3,000円~5,000円)
営業手当
育児手当
退職金制度有
出産お祝い金:1子につき30万円等
勤務時間・休日 【勤務時間】10:00~18:00

【休日】完全週休2日制(土日祝)
GW休暇、夏季休暇(7日)、年末年始休暇(7日)
有給休暇、、4分の1の休暇※2時間の有給休暇、育児休暇及及び育児短縮時間勤務制度
、介護休暇、特別休暇 ほか
※月に2回、全社員19時に退社するフレッシュアップ制度がございます
会社情報 収益不動産のバリューアップ事業を中心に、 売買・管理・賃貸事業を展開する「総合不動産会社」です。
築浅から築古まで、1部屋から1棟まで幅広く買取・管理・売買を行っています。
強みは「小規模・築古」に特化したノウハウ・買取から売却まで180日というスピードで行っていることにあります。そこには確かな自社特有の目利きの自信や全てをワンストップで行っていることにより、リノベーション等の進捗状況など速やかに直接確認を取れる環境にある事が要因になっております。
※扱う物件は5千万~3億円規模の物件です。

【設立】 1998年4月

【資本金】 1億円

【従業員数】22名

【売上】
24億0942万円(2014年3月期)
18億6612万円(2013年3月期)
15億6509万円(2012年3月期)
担当者からのコメント 【仕事のやりがい 】
仕入れから加工・販売までトータルに物件をプロデュースしていくことができるので、物件に対する想いも強くなります。
無事に売却が完了したときは仕入れから売却までの携わっている為、販売工程の一部にしか携われない新築物件などを販売するよりも感慨深いものがあるでしょう。
最後までやり遂げたという大きな達成感と実績を積むことができる仕事です。
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